국가에서는 여러 종류의 세금을 부과하지만 일반적으로 종합소득세와 상속세가 있습니다.
포스팅 내용은 다주택자 양도세 완화에 대해 알아보겠습니다.
현재 다주택자를 대상으로 초점을 맞춰보겠습니다.
양도세는 첫째, 양도라는 말은 내가 내 물건과 권리를 다른 사람에게 줄 때 쓰는 말로 이러한 양도 행위에 대해 세금을 낸다는 뜻이다.
무상으로 타인에게 재산을 증여하는 것이 아니라 일정 금액을 타인에게 증여하는 것이기 때문에 양도에 따른 소득에 대해 과세하는 것이다.
또 다주택자 양도세 완화 및 중과에 대해 과도하게 과세하는 이유는 양도세를 부과하는 실현방향의 비거주소득 일부를 과세함으로써 부동산 투기과열을 해소하고 부동산 가치를 안정시키기 위해서라고 밝혔다.
물론 조세의 기본인 것은 부의 재분배 역시 세 부담이 되겠지만, 이런 정책이 지나치면 세 부담을 만든다는 비판도 꾸준히 나온다.
다주택자 중과세는 기존에는 부동산 가치는 안정을 위해 지정된 지역의 다주택자가 주택을 양도할 때 장기보유특별공제 적용 대상에서 제외돼 중과세율이 적용됐다.
이에 따라 이 지역 다주택자는 기본세율 외에 2주택자는 20%, 3주택자는 30%의 세금을 내야 했다.
다주택자 중과세 유예와 완화에 대해 이번 정부는 이전 정책에 대한 비판 여론에 맞춰 부동산 시장을 안정시키고 세 부담을 줄이기 위해 다주택자 양도세 중과를 축소하기로 했다.
이에 다주택자 양도세를 1년간 과다 부과하는 정책은 한시적으로 제외하기로 했다.
따라서 배제 대상이 되는 다주택자는 중과세 없이 6~45%의 기본세율만 납부하면 된다.
또 기존에 제외됐던 장기보유특별공제도 적용돼 주택 보유기간이 3년 이상인 경우부터 적용된다.
3년간 6%, 4년간 8%, 5년간 10%로 시작해 횟수가 늘어날 때마다 공제율이 2%씩 올라간다.
최대 15년 이상 30% 공제가 이뤄진다.
그러나 이러한 완화 혜택을 누리는 것이 모든 다주택자는 아니며 그 기간은 앞서 말했듯이 제한적이다.
우선 주택을 소유한 기간이 2년 이상인 자에 한해 완화 대상이다.
그래서 규제 완화가 맞는지 유보 연수를 따져보는 게 좋다.
그리고 당신이 확인해야 할 것은 그 기간의 일부야. 다주택자 양도세 중과 완화는 2022년 5월 10일까지 이뤄지지 않고 2023년 5월 9일까지 1년간 한시적으로 이뤄지는 것이다.
따라서 완화 혜택을 받고 싶다면 2년 이상 보유한 주택에 한해 기간 내 양도하는 것이 좋다.
양도세 신고 방법으로는 완화된 양도세 신고서를 마무리해 보겠습니다.
부동산을 양도할 계획이라면 양도가 이뤄지는 월말부터 2개월 이내에 세무서에 신고해야 합니다.
기간이 지나면 경감과 관계없이 가산세가 부과될 수 있다.
그러므로 기간 내에 정확하게 신고하여 경감 혜택을 받으시기 바랍니다.
재산세는 어려운 부분이 꽤 많은데요. 그래서 오늘은 다주택자 양도세 중과 한시적 완화 내용을 살펴봤습니다.
향후 5년간 정부가 유지되더라도 시장 상황에 따라 과세 방침이 유동적이며 위 정책과 같이 일시적인 변동이 있을 수 있다.
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기간이 지나면 경감과 관계없이 가산세가 부과될 수 있다.
그러므로 기간 내에 정확하게 신고하여 경감 혜택을 받으시기 바랍니다.
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향후 5년간 정부가 유지되더라도 시장 상황에 따라 과세 방침이 유동적이며 위 정책과 같이 일시적인 변동이 있을 수 있다.
