주택담보대출 기간 중에 어떤 선택을 하면 유리한지 알아보겠습니다.
이자만 납부하는 만기상환이 없어진 가계자금은 현재 원금+이자를 납부하는 조건으로 판매되고 있습니다.
여기에서 본인의 상횡에 맞추어 주택 융자 기간을 조정합니다.
금액이 크지 않고 매월 수입에 여유가 있다면 짧고, 반대의 경우는 길게 선택할 것입니다.
물론 대부분 이 포인트를 중요하게 생각하지 않는 부분이 있지만, 오늘은 왜 중요한지에 대해 알아보겠습니다.
우선 지난해 기간에 대한 완화정책이 나와 최장 40년까지 장기분할이 가능한 상품이 나왔지만 아직 금융기관이 본격적으로 응용하지 못하고 대부분 30-35년으로 유지되고 있는 실정입니다.
대부분의 사람들이 주택담보대출을 받으면 가장 고려하는 부분은 매달 지출을 줄이는 게 목적인데, 이자뿐 아니라 원금도 해당됩니다.
나중에 갚았을 때는 차이가 없지만 매달 지출로 이자 20만+원금 50만 또는 이자 20만+원금 40만이면 후자를 선택하는 사람은 많은 편입니다.
이부분을말씀드리는이유는계약기간의개월수에따라서신청금액을나눈만큼매달빠지기때문에당연히기간이길어지면이부분에서지출이줄게됩니다.
반대로 진짜 많이 갚고 싶으면 빼면 되죠 물론 줄이는 것이 자유롭지는 않습니다.
정부와 은행, 보험사가 이자 상환 능력에 가이드를 만들고 그것이 DSR, DTI인데도 초과하면 그 이하의 주택담보대출 기간을 줄일 수 없기 때문입니다.
그리고 벌통론과 같은 일부 상품들은 기간에 따라 이자율이 달라지므로 본인이 충분히 갚을 수 있다는 전제하에 기간을 단축하는 방법을 사용하기도 합니다.
다시 한 번 강조하지만, 부담스럽지는 않은지 한 번 생각해주세요. 가끔 10년으로 짧게 받고 몇 달을 못 참고 갈아타시는 분들을 많이 봤어요.
그리고 DSR문제로 진행이 제한 될 경우 만약 조사한 은행이 30년이면 그 이상 예를 들어 35년으로 받을 수 있는 금융회사라면 진행할 수도 있습니다.
날짜가 늘어난 만큼 월 지출이 줄어들기 때문에 실제로 이렇게 해결된 사례가 많은 편입니다.
이렇게 주택담보대출 기간을 알아보시면 한화생명은 최소 15년에서 최장 35년까지 선택이 가능하며 납입방법은 원금 균등(50%까지는 만기 일시 가능)하게 이루어집니다.
” 30년의 일부 은행보다 5년 정도 길기 때문에 위의 DSR 부분에서 조금 여유있게 진행할 수 있고 최대 5년 이내에 이자만 내는 조건 선택이 가능하므로 일정기간 월 부담금을 줄일 수 있습니다.
이렇게 포스팅을 마칩니다한화생명 주담대 문의는 아래 명함 연락처나 카카오톡 상담 이미지로 문의주시면 친절하고 자세히 상담 도와드리겠습니다.
참고로 맨 아래 사진에 상품 내용은 자세히 써 있습니다.
주택 융자 기간