리츠펀드 투자 방법을 찾아보자.
- 부동산리츠는 부동산투자회사법 제2조제1호에 따라 투자자를 모집하여 부동산, 부동산증권에 투자를 하여 운영하고 그 수익을 투자자에게 지급하는 주식회사입니다.
리츠 펀드는 이익의 90% 이상을 배당해야 할 의무가 있으며(자기관리 리츠는 50%)입니다.
그래서 배당금이 높고 환급성이 좋아 매수, 매도가 자유로워 리츠펀드 가입을 하시는 분들이 많습니다.
그리고 일반 투자자에게 최소 30% 이상을 청약에 제공해야 하는 법적 규제가 있어 소액이라도 투자 기회를 줄 수 있어 공정한 이익을 추구할 수 있습니다.
2. 리츠 펀드는 2020년도 들어 249개로 상승해 많은 자금이 들어옵니다.
그리고 리츠 펀드의 70%는 부동산과 관련된 사업을 해야 합니다.
3. 리츠 펀드의 수익률은 안정적인 수익에 있습니다.
현재 부동산 임대수익률이 5% 이상 형성돼 있다면 한국의 기준금리는 2008년도부터 꾸준히 하락하고 있습니다.
그리고 리츠펀드는 가입이 용이하고 주식시장에 상장된 리츠주식은 일반적인 주식투자처럼 매수, 매도가 가능해 인기가 있습니다.
리츠펀드 가입방법 공모청약과 리츠주식투자1. 리츠펀드 가입방법은 펀드가 만들어지기 전에 투자자로부터 청약을 받아 펀드 규모에 따라 모집되는 금액이 달라지며 내가 납부한 증거금에 대한 비율만큼 가입이 가능합니다.
2. 2020년 현재 상장된 리츠펀드는 7종류이며 주식시장이 개장하면 언제든지 매수할 수 있습니다.
그리고 부동산 리츠 펀드는 안정적인 배당금을 지급받을 수 있고 사업을 전혀 모르는 투자자도 부동산 임대료 장기계약을 쉽게 알 수 있고 어느 정도 배당받을 수 있는지를 볼 수 있습니다.
그리고 공모를 신청하기보다는 주식의 변동성으로 인해 저렴한 가격에 매수하는 것이 편리한 리츠펀드 가입 방법으로 주식 거래하는 방법을 알아둘 필요가 있습니다.
리츠펀드의 수익률 분석과 장점 1. 리츠주식의 재무정보를 보면 현재 주식가격에 따른 배당률을 볼 수 있고, 그리고 리츠펀드 가입방법의 좋은 점은 실물부동산을 보유하는 보다 빠른 환급성, 전문가의 운용과 공시자료를 볼 수 있어 세금혜택이 있습니다.
배당소득, 재산세 분리과세 세제혜택과 배당 금융이자소득 2000만원이 되면 고려해봐야 합니다.
투자하고자 하는 리츠펀드를 잘 선택하는 방법 1. 부동산 리츠펀드는 안정적인 수입을 꾸준히 장기적으로 발생할 수 있는 물적 요소를 가진 회사를 선택하여 예상되는 수익 흐름, 보유 중인 부동산의 가치 구성 종류를 확인해야 합니다.
그리고 예상되는 잉여이익을 활용한 새로운 프로젝트의 성공 여부가 높은 회사를 선택하는 것이 좋습니다.
리츠펀드를 투자하시는 분들은 제 글을 참고하셔서 투자에 도움이 되었으면 좋겠습니다.