안녕하세요. 오늘 시간에는 2016년 서산 힐스테이트 아파트 분양 후 얼마 전에 매매를 하게 되면서 양도소득세 신고방법을 알아보고 셀프로 양도소득세 신고를 하게 되어 인터넷 셀프 신고부분에 대해서 궁금하신 분들이 분명 많을 것 같으니 리뷰를 해보도록 하겠습니다.
처음 신고하면 걱정이 앞설 테지만, 할 수 있다는 마음가짐으로 시작하면 못할 것도 없고 다 가능합니다.
홈텍스 홈페이지 접속
포털검색->홈텍 스->국세청 홈텍스(www.hometax.go.kr) 이동세금 종류별서비스 우측 하단에서 <양도소득세>를 클릭합니다.
편리한 전자신고->양도소득세 전자신고 클릭합니다.
세금신고->확정신고, 기한후신고, 수정신고, 일반신고, 과세미달 모두 무신고, 1개의 부동산 양도(대화형 간편신고 등)가 있으니 여러분의 상황에 맞게 선택하여 진행해주세요. 필자의 경우 예정신고->1개의 부동산 양도(간편신고)를 클릭합니다.
신고 전 확인 팝업 내용
개인 지방소득세는 지방자치단체에 신고해야 하며, 양도소득세 신고 후 (지방세 인터넷 신고/납부시스템)를 활용하여 신고하실 수 있으므로 큰 불편함이 없습니다.
부동산 뿐만이 아니라, 주식의 경우도 양도시ᅩᅦ 공제등 확인해 주십시오.
양도인기본정보입력란에 서산힐스테이트신고인(양도인)의 정보가 정확한지확인해주세요. 누락이나 입력오류가 있을 경우 보완해주세요.
신고대상 부동산선택(등기부등본자료) 확인신고대상 부동산이 여러개 있는 경우 해당하는 물건을 선택해주세요.매매(양도) 1개월 익월 10일경부터 자료가 조회되므로 만약 화면에 표시되지 않으면 <양도물건내역>을 직접 입력하여 신고하실 수도 있습니다.
양수인 정보 입력 필자의 경우 아래와 같이 별도로 입력하지 않아도 자동으로 양수인 명단이 입력되어 조회되었습니다.
그러나 양수인의 확인여부가 Y가 아닌 N으로 표시되어 있어 저장/등록을 할 수 없었습니다.
이 현상은, 입력되어 있는 양수인 리스트를 선택해,<선택 내용의 삭제>또는<선택 내용의 수정>을 해 확인할지를 Y로 변경 입력하면 됩니다.
양수인 납세자 번호 타입 및 성명, 상호, 지분, 양도자와의 관계등을 정확히 입력합니다.
- 수정된 화면
양도자산 및 거래일 등 입력필자의 경우 1세대 1주택 고가주택 및 비과세 대상에 해당되지 않고 “과세대상(양도차익이 없거나 양도차익이 발생한 경우를 포함)”을 선택하여 “양도물건종류”, “세율구분”, “자산소재지”, “동호” 등 정확한 정보를 입력합니다.
참고로< ? >클릭하면 도움말이 활성화 되므로, 선택하는데 도움이 됩니다.
양도소득세 및 지방소득세 계산양도가액, 취득가액, 필요경비 등을 입력합니다.
이번 경우, 과세표준이 일시적으로 손해(?)를 입는 경우이므로 <장기보유 특별공제 구분> 및 <거주기간> 등을 미선택했습니다.
해당되는 분의 경우는 긴 특공제를 선택하십시오.오늘 기준으로 가격이 더 올라서 마음이 아프지만… 이제 출발한 배를 잡을 수가 없네요. (´;ω;｀)
신고서 제출 완료 후 남은 것은 <관련 증빙자료 서류> 제출입니다.
방문경로는 홈→국세신고안내→양도소득세→양도신고서별 제출증빙서류 순으로 이동하여 준비된 서류를 업로드 합니다.
신고부속서류 제 경우에는 취득세, 등록세, 농특세, 중개수수료 등을 증명할 수 있는 서류를 선택하여 등록하였습니다.
PDF 나 jpg 등, 어느 파일이든 상관없으므로, 파일을 준비해 주세요.
신고내용 확인 및 지방소득세 신고이동
개인지방소득세(양도소득세) 신고완료
이상으로 서산 힐스테이트 매매 양도소득세 신고 셀프 리뷰문을 써봤습니다.
복잡하다면 한없이 복잡하고 도움말 등을 참고하면서 작성/신고 시 큰 문제는 없을 것 같습니다.
이왕이면 손해가 아니라 이익을 보고 글을 쓰면 더 힘이 났을 텐데 손해만 보고 파는 서산 선영힐스테이트 아파트의 매매 양도소득세 후기였습니다.
특히 문의사항이 있으시면 국세상담센터 < 126>을 통해 상담해주시기 바랍니다.
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